EL AIRE ACONDICIONADO DE MI CASA ¿POR CONDUCTOS O SPLIT?

Actualmente en el mercado, encontramos diferentes soluciones para un mismo problema. Cuando nos planteamos el método que usar para climatizar nuestra vivienda, las más comunes y recurrentes son la instalación de un sistema por conductos o el sistema de instalación de Splits.

Cada solución tiene sus ventajas e inconvenientes y dependerá de cada caso que elijamos una solución u otra. En este apartado, mostramos las características de los dos sistemas, así como sus ventajas e inconvenientes.

 

Aire acondicionado por conductos:

 

El aire acondicionado por conductos se compone de un sistema centralizado dónde un aparato central distribuye el aire por toda la casa mediante unos conductos escondidos en el falso techo.

Existen sistemas regulables que mediante unas rejillas programables colocadas en la salida del flujo del aire o en caso de estar conectados a una bomba de calor, pueden distribuir tanto aire caliente como frío.

El sistema se compone de un aparato exterior, un aparato interior y los conductos que reparten el aire por toda la casa.

Fuente: https://www.climahorro.es

 

Ventajas:

Zonificación: Una de las mayores virtudes del sistema es su rapidez y la uniformidad de la climatización repartida de manera equitativa en las diferentes zonas de la vivienda. Aun así, también son capaces de regular la temperatura y flujo del aire de cada estancia mediante un termostato en cada habitación.

Estética: Como anteriormente hemos comentado, la instalación se sitúa en el falso techo de la vivienda por lo que no quedan aparatos a la vista. Únicamente se muestran unas pequeñas rejillas por dónde sale el aire. También cabe destacar su baja sonoridad por estar ocultos en el falso techo.

Imagen acabado de la rejilla

Desventajas:

-Instalación: Teniendo en cuenta que la instalación se sitúa en el falso techo, si no se tiene se debe crear, por lo tanto se necesita tener una cierta altura libre disponible y realizar la obra.

Es por ello que se considera el mejor momento para instalar el sistema de conductos, cuando se compra la vivienda o se realiza una obra de reforma. Por lo general, toda la instalación de conductos incluyendo las placas de yeso del falso techo, nos ocupará nos 30cm.

En el caso de la unidad interior, que habitualmente se sitúa en el baño, suele medir unos 30cm de alto, 100cm de ancho y 50cm de fondo.

Instalación de conductos en el falso techo

 

 -Precio: Se debe tener en cuenta que además del precio del aparato e instalación del aire acondicionado, se le tiene que sumar las obras necesarias y la cantidad de material que implica.

El aparato de aire acondicionado por conductos, puede costar unos 3.500€ aproximadamente, a lo que hay que sumar la instalación y la obra.

Aun así, hay que tener en cuenta que esta primera inversión puede traducirse en posteriores ahorros energéticos y un mayor confort.

Mantenimiento y limpieza: Se tiene que realizar una limpieza y un mantenimiento regular para mantener los conductos y la instalación sana y evitar el conocido como síndrome del edificio enfermo.

Actualmente existen diferentes sistemas que aprovechan las entradas/salidas de aire para introducir robots de limpieza con sistemas de aspiración y recogida de residuos a partir de inyección de aire o agua.

 

Eficiencia energética:

Para una mayor eficiencia energética es necesario elegir conductos que cuenten con un correcto aislamiento y que evite la pérdida de energía. A la vez, tienen que garantizar el confort térmico y ahorro tanto de energía como de dinero.

Es imprescindible que el equipo vaya etiquetado con el factor de eficiencia estacional (SEER para el modo frío; SCOP para el modo calor). Según estos ratios se califica el aparato en uno de los rangos energéticos.

Aire acondicionado por Split:

 

Es la solución más habitual y más económica. Este sistema climatiza cada una de las estancias mediante un sistema de Split o multi-Spli. Está compuesto por el equipo evaporador interior conocido como Split, y que se sitúa en la estancia que se quiere climatizar y por una unidad exterior que se encarga de enfriar el aire y que se coloca en el exterior de la vivienda.

Mientras que los sistemas Split disponen de una unidad exterior para cada Una de las unidades interiores, el sistema multi-Split disponen de varias unidades interiores para una única unidad exterior.

Fuente: http://ersax.net

Ventajas:

-Instalación: La instalación de los Splits es mucho más sencilla ya que solamente consta de la instalación del Split en la estancia que se desea y la instalación del aparato exterior. No hace falta obra, únicamente perforar la pared por donde pasará el desagüe, tuberías y cableado.

-Control: La instalación de un equipo en cada una de las estancias permite el control independiente de cada una de ellas tanto de temperatura como de tiempos.

-Precio: Teniendo en cuenta que apenas se necesita hacer obra, le precio de este sistema cuenta únicamente con la instalación y el aparato. Se puede encontrar aparatos de aire acondicionado des de 500€ a lo que habría que sumarle el precio de la instalación.

-Mantenimiento: El mantenimiento del aire acondicionado es sencillo y consiste en mantener la limpieza de los diferentes elementos que componen el sistema: limpiado de los filtros del aire, que impiden que las partículas del aire exterior entren a nuestra vivienda, limpiado del desagüe del Split ya que podrían provocar malos olores o aparición de bacterias.

Por último hay que mantener limpias las dos unidades, tanto interior como exterior para un buen funcionamiento del conjunto.

Instalación de aire acondicionado por Split

Desventajas:

-Estética: Aunque suponga un ahorro de espacio por la innecesaridad de falso techo, supone dejar vista la unidad interior del sistema, pudiendo suponer un problema si se le da importancia a la estética de la estancia.

 

Eficiencia energética:

Los equipos de aire acondicionado, deben llevar la etiqueta energética que indica su eficiencia energética. De la misma manera que la instalación de aire por conductos, este sistema muestra los valores de rendimiento estacional (SEER y SCOP).

Cuanto más alto es este valor, menos será el consumo. Actualmente existe el sistema de tecnología Inverter que regula el mecanismo mediante el cambio de frecuencia del ciclo eléctrico y que  permite obtener un ahorro de hasta el 40% de energía.

PAVIMENTO EXTERIOR

 

¿QUE TIPOS DE PAVIMENTO EXTERIOR EXISTEN?

 

Cuando se diseña un espacio exterior, decidir qué tipo de pavimento se coloca depende del espacio, de la orientación y de la relación que tendrá con otros elementos exteriores o interiores.

Además, muchas veces la única intervención que se planea en los espacios exteriores es la de pavimentarlos, por lo tanto, es la herramienta más potente para dotar de carácter y diseño ichos espacios.
A continuación, expondremos qué tipos de pavimentos son los más utilizados en los espacios exteriores y cuáles son sus ventajas y desventajas respecto a otras soluciones.

 

BALDOSA CERÁMICA DE GRES PORCELÁNICO.

Es el acabado que más se ha utilizado para el pavimento de espacios exteriores como patios o terrazas de edificios de viviendas. Se ofrecen múltiples opciones según colores, texturas y dimensiones.

Acostumbran a utilizarse medidas aptas para el transporte y colocación manual que oscilan entre los 30 cm a los 80cm por lado. Pueden ser cuadradas, rectangulares o de diferentes formas ortogonales o trapezoidales.

También se pueden crear cenefas y mosaicos con la combinación de diferentes modelos, o diseñar la pieza a medida.

Su uso hoy en día es muy extendido, ya que es un material muy duradero y resistente, y presenta un buen comportamiento a la humedad. Es importante que presente un cierto grado de rugosidad para evitar y minimizar el riesgo de deslizamientos.

Es una solución económica y que presenta poco mantenimiento con una limpieza fácil y una reparación sencilla.

BALDOSA DE PIEDRA

La piedra es un material noble muy resistente y duradero. Existen diferentes tipos de baldosas según la procedencia y tipo de piedra, que ofrecen diferentes cualidades específicas.

El formato y el color dependerá en gran medida del tipo de piedra y su proceso de extracción. Se suelen utilizar piedras calizas, pizarras y mármoles.

Es un material natural que dependiendo el tipo y tratamiento puedes ser más o menos poroso. Es por eso que para una duración del color y textura se dé un mantenimiento y limpieza específicas.

Su precio suele ser más elevado que el de las baldosas cerámicas ya que es un material natural costos de extraer y manipular.

TARIMA DE MADERA NATURAL

Es la opción que va a aportar más calidez al espacio, ya que el material en sí lo es. Su colocación es a base de tablones de madera sobre rastreles de madera formando una tarima. Se utilizan las maderas más duras y resistentes de tipo tropical o bien coníferas.

Es importante seguir un correcto mantenimiento de este tipo de pavimentos para mantener las cualidades del material el mayor tiempo posible. Es por eso que se deben aplicar periódicamente barnices o aceites que protejan el color y la capa superficial del material. La frecuencia dependerá de la incidencia solar y del rozamiento que sufra la madera.

TARIMA SINTÉTICA

Es la alternativa a la colocación de tarima de madera natural. Se trata de listones de materiales sintéticos tipo composite (mezcla de PVC y virutas de madera) que no necesitan mantenimiento y que su aspecto es muy parecido a la madera natural.

Existen diferentes tipos de colores y dimensiones, y ofrecen una buena resistencia y durabilidad. Su precio es similar al de la tarima natural pero como hemos comentado, su mantenimiento es muy bajo.

Hay que tener en cuenta que, si tiene una alta incidencia y exposición al sol, la temperatura de contacto puede ser elevada.

HORMIGÓN

Es la opción más sencilla donde se aprovecha el elemento que aporta resistencia (estructural) y se da un tratamiento a la superficie para que este mismo sea el acabado. Es una opción económica y que puede dar un aire industrial a los espacios.

 

Tipos de acabados:

 

Rallado: Estas superficies mediante un cepillo se procede al rallado de la superficie en una dirección concreta, aportando rugosidad y textura.

Fratasado: Es la opción que ofrece un resultado más liso y uniforme. Se añade polvo de cuarzo u otros minerales al hormigón, pudiendo además añadir pigmentos.

Impreso: Esta solución se basa en la utilización de moldes cuando el hormigón está fresco, para crear el dibujo deseado. El resultado final es una imitación de un pavimento a base de baldosas.

Como vemos, existen muchas posibilidades y, como hemos explicado, la solución más adecuada dependerá del presupuesto, el uso del espacio y la relación con otros elementos.

 

ALTERNATIVAS A LAS DIVISIONES VERTICALES TRADICIONALES

 

A menudo cuando pensamos en dividir un espacio, nos viene a la mente de manera automática cerramientos de obra tradicionales.

Ésto es garantía de estanqueidad entre diferentes ambientes, pero si lo que buscamos es un buen diseño mucho más sensible, es preciso hacer una reflexión sobre qué otras sensaciones deben estar presentes en nuestro nuevo espacio:

 

Paramentos laminados

Si lo que queremos es obtener transparencia y ligereza a un recorrido o a un espacio, nos será muy útil darle a la pared un aspecto laminado y vaciarla para conseguir ese efecto. Para ello podemos ayudarnos de diferentes tipos de materiales, metálicos, de madera o incluso textiles.

A continuación os mostramos éste concepto integrado en la escalera, nos ayuda a demás a unir dos elementos como son la barandilla y la pared.

También podemos aplicar éste concepto de aligerar una división vertical en puertas. Éste tipo de elementos laminados nos ayudaran a aportar luz a espacios oscuros como pueden ser los lavabos o lavaderos que acostumbran a ubicarse en las zonas más oscuras de la casa.

 

 

Paramentos de vidrio

Si lo que nos interesa en éste caso, es crear un espacio dividido pero lo más luminoso posible, es el momento de hacer uso del vidrio. Éste material tiene infinidad de posibilidades, pero a nivel doméstico donde más práctico nos puede resultar, de nuevo vuelve a ser en los lavabos. Por su condición habitual de espacios reducidos y oscuro, el uso de este material nos aportara luz difusa en los lavabos.

Mira este caso en el proyecto que realizamos en Casa Llobet:

En esta imagen puedes ver una propuesta de Suite para hotel:

También podemos incorporar el vidrio de manera parcial en la caja de lavabo. Esto nos puede ser práctico si lo que buscamos es privacidad y luz a la vez. Aquí te dejamos algunos ejemplos:

   

Otros elementos:

Y si lo que buscamos es arriesgarnos, darle un giro inesperado a una estancia y romper con convencionalismos podemos incorporar desde jardines verticales, separaciones con elementos de cuerda o textiles, celosías o cortinas metálicas.

 

Aquí te dejamos algunas ideas:

1. Cortinas metálicas.

Pensadas para componer distintas estancias a través de esta capa que ofrece transparencia ofreciendo distintos puntos de vista y gran amplitud. Las encontrarás de infinidad de colores y espesores dependiendo del resultado final que busques.

 

2. Cortinas de cuerdas

Ésta opción es una buena idea para apartamentos pequeños, donde se le quiera aportar un toque rústico y cálido a la par que diferenciar distintos ambientes. Incluso puedes hacerlo tú mismo !

 

3. Muebles diseñados a medida

Y por último, otra de las claves para diferenciar espacios es elegir un mueble a medida. Esta opción sin duda es de las que mejor se adaptará al espacio y a la vez obtendremos un espacio de almacenamiento.

 

¿QUÉ DEBO SABER SOBRE LOS SUELOS DE MICROCEMENTO?

 

Últimamente ha crecido el interés por ejecutar suelos de microcemento en las viviendas que proyectamos. Pero, ¿conocemos todas sus ventajas e inconvenientes? ¿somos conscientes de cuales son todas sus aplicaciones?

Así, hoy destinamos nuestro blog a todos aquellos que estén indecisos en la utilización de este material en su vivienda y para todos aquellos curiosos que deseen seguir indagando.

 

¿Qué es el microcemento?

 

Es un material compuesto a partir de resinas poliméricas, áridos de grano muy pequeño y elementos cementosos. Su característica principal y la que llama la atención a todo el mundo, es su continuidad, conseguida mediante la aplicación de multitud de capas.

El microcemento es un material utilizado muchísimo en el ámbito industrial y no tanto en el ámbito doméstico, dónde se ha ido popularizando con el paso del tiempo.

¿Dónde lo puedo aplicar?

 

Su principal función es cubrir toda una superficie y proporcional un acabado duradero y resistente.

Por este motivo, se utiliza para para revestir paredes o suelos ya que tiene un grosor de entre 2-4 mm i proporciona un acabado resistente a la humedad y al calor.

También podemos encontrar elementos fabricados a partir de este material, aunque no sea su principal función. Por ejemplo: encimeras, bañeras, platos de ducha, etc.

En la imagen, os mostramos un plato de ducha hecho con microcemento:

Ventajas en Inconvenientes del microcemento

 

Son más las ventajas que los inconvenientes, pero todo depende del grado de importancia o protagonismo que cada uno quiera darle.

En cuanto a ventajas podríamos destacar:

 

  • Resistencia
  • Continuidad de la superficie donde se aplica
  • Al no padecer dilataciones debidas a los cambios de temperatura, no necesita que se ejecuten juntas de dilatación
  • Se puede utilizar en ambientes exteriores e interiores como se muestra en la imagen
  • Facilidad de colocar sobre pavimentos existentes, excepto madera. Con lo que es fácil de ejecutar en reformas
  • No comporta un aumento del nivel del suelo si se coloca encima de uno existente, debido a su grosor: 2-4mm.
  • Mantenimiento y cuidados sencillos.

Los inconvenientes del microcemento:

 

  • Tiempo de secado y de aplicación. Este material puede tardar entre 4 días y una semana en secarse.
  • Si el microcemento aplicado no es suficientemente elástico, puede acabar agrietándose debido a los movimientos del terreno. Por eso siempre se recomienda contratar a personal calificado para su ejecución, ya que es un proceso delicado.
  • Del mismo modo, si el material no se sella adecuadamente puede provocar una mala impermeabilidad, con lo que productos ciertamente ácidos, como los de limpieza, pueden manchar la superficie. La reparación del microcemento es muy delicada ya que se deben reparar paños enteros y es muy difícil que vuelva a quedar el mismo tono.
  • El precio. Este es uno de los principales inconvenientes ya que en comparación con otros materiales que se usan para revestir paredes o suelos, es mucho más caro.

Tipologías de microcemento: acabados y colores

Hoy en día, existen distintos tipos de acabados , colores y texturas de microcemento.

Los diferentes tipos de microcemento se pueden diferenciar según su composición:

 

 

• Cementoso:

Este tipo de microcementos poseen una gran gran escala de granulometrías con la característica común de aportar amplitud y personalidad a los espacios.

Este tipo de microcemento, normalmente se puede aplicar sobre cualquier superficie y soporte.

Aunque la diferencia la marca la granulometría, la característica común está en la gama de colores: los grises, ya que son los que más nos transportan a la sensación de cemento.

Puedes ver más fotos de este proyecto en https://www.nextarquitectura.com/project/casa-bosch-i-cardellach/

 

 

• Acabado similar a hormigón visto:

Este tipo de microcemento es un revestimiento contínuo bastante innovador ya que incorpora en su textura los “agujeros” que presenta el hormigón cuando se deja visto.

Eso es lo que técnicamente se llaman “coqueras”. Su aplicación se puede ejecutar normalmente en paredes y suelos y no en todo tipo de revestimientos como el caso anterior.

• Combinación con materiales naturales:

Este tipo de microcemento se combina con materiales naturales permitiendo transmitir otro tipo de sensaciones más allá del carácter “frío” del microcemento o del hormigón.

La obtención de este acabado se obtiene mezclando el microcemento con partículas recicladas.

Esta opción permite obtener distintos acabados y personalizar el espacio con infinidad de colores, brillos, santinados, veladuras, etc.

• Acabado téxtil:

Este tipo de acabado está insipirado en los tejidos y se caracteriza por incluir fibras naturales simulando el acabado y la textura de cualquier tejido o elemento textil.

• Acabado metálico:

La intención es reproducir con extraordinaria similitud la textura, el color y el brillo de los metales más preciados como son: el acero, el zinc, el cobre, el bronce, el latón y el aluminio.

• Efecto brillo y Reflejos:

Son revestimientos de base cementosa con efectos brillantes y reflectantes.

Está formado por elementos como el Zirconio, el Diamante, Pirita y Turmalina. Aporta una textura pétrea combinada con las características del microcemento.

Aquí os dejamos un enlace de una casa comercial que ejecuta todos estos tipos de microcemento ya que no es del todo habitual en el mercado encontrar una empresa que ejecute cualquiera de ellos exceptuando el más habitual: el de acabado cementoso con distintas granulometrías:
https://cement-design.com/

 

Cómo asegurarme de que ejecutan correctamente la aplicación de microcemento

 

Si ya nos hemos decidido a poner microcemento, debemos conocer que normalmente se siguen 6 pasos para su colocación, aunque puede variar dependiendo del fabricante:

1. Es necesario colocar una capa de imprimación sobre la superficie existente para que exista una mayor adherencia
2. A continuación se coloca una capa base para poder igualar toda la superficie
3. Se coloca posteriormente, una malla de refuerzo
4. Y a continuación una nueva capa base , la cual será el soporte adecuado para el material final
5. Se aplica el microcemento que ya lleva la pigmentación deseada
6. Finalmente se aplica la impermeabilización.

 

SOLICÍTANOS MÁS INFORMACIÓN

Si necesitas más información o asesoramiento puedes econtactarnos en el menú: contacto.

Si después de leer este post se asoman más dudas sobre que revestimientos o pavimentos puedes colocar en tu vivienda, puedes consultar la sección de PROYECTOS o echar un vistazo a nuestro Instagram, dónde encontrarás un amplio repertorio de imágenes:

https://www.instagram.com/nextarquitectura/

 

QUÉ TIPO DE CARPINTERÍA DE CERRAMIENTOS ESCOGER PARA MI VIVIENDA

Para la garantizar la buena eficiencia energética de los espacios interiores de nuestra vivienda, y por lo tanto asegurarnos un ahorro energético, es importante la buena elección de los elementos que conforman los cerramientos.

Además, las características de estos cerramientos nos garantizaran poder obtener un buen resultado en el certificado energético.

Todo cerramiento debe poder satisfacer las necesidades principales como son la estanqueidad ante la lluvia y sobretodo proporcionar el aislamiento térmico necesario para una buena sensación térmica en el interior.

Para ello establecemos tres parámetros a tener en cuenta para la elección de la ventana ideal para nuestra vivienda.

1. El material que conforma la carpintería

Actualmente se usa una gran variedad de materiales para la fabricación de las carpinterías de los cerramientos y cada vez surgen nuevos materiales que pretenden dar mucha más efectividad a las necesidades y dar mejores respuestas.

Aun así, los materiales que más se usan ya sea por su precio o por su buena respuesta a las necesidades, son:

-Madera:

La madera proporciona una sensación de calidez a la estancia y unos acabados atractivos.

Además, proporciona un buen aislamiento de forma natural.

La principal desventaja de este material es su elevado precio, en parte debido a la necesidad del mantenimiento de este material.

Hay que tener en cuenta que la mayor parte de las viviendas con cierta antigüedad tendrán las carpinterías de madera ya que es el material más tradicional, pero el tratamiento y/o mantenimiento que tienen suelen ser escasos por lo que el estado en el que se encuentran puede ser deficiente, ya sea por desgaste o por presencia de insectos.

Carpintería de madera con contraventana
Lucernario con carpintería de madera

-PVC:

Es un material poco usado pero que con su entrada en el mercado ha evolucionado de forma notable. Cabe destacar su poco mantenimiento y el buen aislamiento acústico.

-Aluminio:

El material más utilizado para crear las carpinterías de los cerramientos, ya que son de muy fácil mantenimiento y se adaptan fácilmente a cualquier cambio climático.

Las carpinterías de aluminio proporcionan un buen nivel de aislamiento térmico.

Actualmente ofrecen gran variedad de acabados y colores por lo que es el material más utilizado en el mercado actual.

Ventana y contraventana de aluminio

 

2. Tipo de vidrio

Para poder establecer un buen aislamiento térmico es necesaria una buena elección del tipo de vidrio, ya que supone la mayor superficie de nuestro cerramiento.

Además, nos proporciona el confort acústico y la seguridad necesaria para nuestro hogar.

-Simple transparente:

Vidrios de una sola hoja que pueden oscilar entre los 2 y 15 mm de grosor.

-Simple con cierta opacidad:

Son vidrios con cierto nivel de opacidad adquirida gracias a procesos de tinte en masa o por depósito de sales en una de sus caras.

Colorido del vidrio de una ventana existente

 

-Doble vidrio:

Compuestos por dos vidrios simples de gruesos que oscilan entre los 4 y 10mm y una cámara de aire entre ellos, que es la que proporciona un mayor aislamiento térmico.

-Vidrio templado:

Son vidrios que adquieren más resistencia que el normal a partir de procedimientos térmicos y que en caso de rotura se rompe en fragmentos pequeños y no cortantes.

-Vidrio laminado:

se forma a partir de varias capas de vidrio unidas entre sí por una lámina transparente que en caso de rotura aseguran que los fragmentos queden adheridos en dicha lámina plástica.

3. Método de apertura y diseño

El método de apertura del cerramiento nos proporcionará una buena adecuación al espacio, según las relaciones visuales que nos interese tener o si permiten el desplazamiento o no a través de ellos. De esta manera, tenemos la clasificación siguiente:

-Abatibles
-Un batiente
-Proyectable
-Oscilobatiente
-Giratoria
-Pivotante
-Basculante
-Plegable
-Librito
-Italiana
-Australiana
-Corredera
-Corredera
-Guillotina
-De celosía
-Lamas horizontales
-Lamas verticales
-Fijas

Ventana fija y oscilobatiente
Doble batiente

 

De la misma manera, el despiece, la forma o los colores repercutirán en la configuración y el acabado del espacio otorgándole unas cualidades u otras.

El método de apertura y geometría de la sección de la carpintería proporcionará una mayor estanqueidad al paso del agua.

Finalmente, y no menos importante, nuestra elección nos permitirá poder ofrecer un buen mantenimiento y limpieza a un elemento que, su principal importancia, es su característica de transparencia.

Composición de carpinterías con partes fijas y partes abatibles

 

ELECCIÓN DE FACHADAS

Muchas veces no sabemos cómo enfrentarnos a la decisión de elegir el material o el sistema más adecuado en nuestra nueva casa, o rehabilitación. Si es así en el siguiente blog, te guiamos para que conozcas y elijas, la mejor opción.

Primero de todo, sigue éste esquema en el que se te indica que opción es la correcta según el tipo de intervención que necesites. A continuación, te detallamos en profundidad los pros y contras de cada resultado.

REHABILITACIÓN DE FACHADAS

Al tratarse de la rehabilitación de una fachada, la elección del material se limita a escoger el material que mejor se comporte con la fachada original.

Si optamos por una reparación temporal, debemos de saber las principales diferencias a la hora de elegir el tipo de mortero.

Los morteros son un material de agarre compuesto por agua, arena, aglomerante y alguna vez los encontramos con aditivos que potencias sus propiedades.

Los morteros de revestimiento se utilizan para la impermeabilización y decoración de fachadas y paredes interior. Son impermeables al agua per permeables al vapor.

Los morteros de revestimiento ofrecen una gran variedad de texturas y colores.

POSIBLES VARIEDADES DE MORTERO:    

TIPOS DE MORTERO PARA FACHADAS:

Morteros monocapa:

( 8-10 años de vida útil ). Destaca por su facilidad de aplicación en una sola capa.

Cuenta con otras ventajas como alta adherencia, buen rendimiento o homogeneidad de la mezcla.

 

Morteros acrílicos:

indicado para una reparación y renovación de las fachadas.

Los morteros acrílicos incluyen resinas que favorecen su adherencia y resistencia a la intemperie. No es necesario mezclar el preparado con agua (sólo si se utiliza pistola)

Estucos de cal:

Morteros compuestos por arena, agua y cal como aglomerante.

Flexibles y fáciles de aplicar, los estucos de cal son los indicados para obtener un acabado fratasado (liso, regular) que puede completarse para conseguir un acabado mate o brillante tanto enfachadas como en paredes interiores.

Mortero de revoco y enlucido:

Se utiliza para nivelar una pared y dejarla terminada o preparada para un pintado posterior.

Acabado liso, común sobre todo en paramentos de interior.

Todos estos materiales al aplicarlos en fachadas tienen varias opciones de acabados que te mostramos a continuación:

En NextArquitectura, estamos sustituyendo en la medida de lo posible estas técnicas por sistemas dotados de eficiencia energética.

Por esa razón, en este blog también te damos las claves para la elección correcta de tu nueva fachada.

Tanto si tu proyecto se trata de una obra nueva o de una rehabilitación integral dónde deba obligatoriamente reducir el consumo energético del edificio, la mejor de las opciones es la elección de fachada ventilada o por un sistema SATE.

Fachada ventilada

La fachada ventilada o trasventilada es un sistema constructivo de cerramiento exterior constituido por una hoja interior, una capa aislante, y una hoja exterior no estanca. Este tipo de fachada permite cualquier tipo de acabados duraderos, gran calidad y ofrece excelentes prestaciones térmicas y acústicas.

El coste de este sistema viene determinado por los acabados a utilizar. Para una solución estándar de piezas cerámicas de color ladrillo y 8cm de aislamiento térmico en lana de roca la rehabilitación de una fachada mediante este sistema tiene un coste aproximado (incluyendo el coste de alquiler, montaje y desmontaje de andamios) a partir de 115€/m².

Fachada sistema SATE

El sistema sate (sistema de aislamiento térmico por el exterior) o en ingles etics (external thermal insulation composite systems) consiste en la colocación en la cara externa de las fachadas de planchas de aislamiento térmico adherido al muro. La fijación habitual suele realizarse mediante adhesivos y fijación mecánica. Los paneles mas habituales están realizados mediante polietileno expandido siendo cada vez mas habituales las planchas de lana mineral. El aislante se protege con un revestimiento constituido por una o varias capas protección, una de las cuales lleva una malla como refuerzo. El revestimiento exterior se aplica directamente sobre el panel aislante.

El coste de este sistema, como la solución anterior, viene determinado por las terminaciones a emplear. Para una solución estándar mediante 8cm de aislamiento térmico en polietileno expandido y un acabado acrílico, la rehabilitación de una fachada tendría un coste aproximado (incluyendo el coste de alquiler, montaje y desmontaje de andamios) a partir de 50€/m²

SUELOS HIDRÁULICOS: Recuperación y rehabilitación de mosaicos.

Los suelos hidráulicos fueron los más usados hasta los años 70, y ahora vuelven a ser tendencia. Sus formas, estampados y colores aportan un aire “RETRO” y con personalidad a los diferentes espacios.

¿Qué es una baldosa hidráulica?

 

La baldosa hidráulica, también conocida como mosaico hidráulico, es un tipo de baldosa compuesta principalmente de cemento, pigmento y marmolina que se consolida mediante su prensado en una prensa hidráulica. En su proceso de fabricación no es necesario el uso de hornos, lo que hizo de este material un uso bastante extendido como alternativa a otras opciones como el mármol o la madera.

En muchos casos nos encontramos con el estado actual de una vivienda en el que existen mosaicos hidráulicos y los queremos conservar. En el caso que se tengan que realizar rasas en el suelo para nuevas instalaciones, nos puede complicar su recuperación.

 

De aquí surge la duda;

¿Puedo restaurar o recuperar un mosaico antiguo?

 

En este caso hay varias opciones, dependiendo del estado en que se encuentren. Para saber si se pueden reutilizar o restaurar las baldosas hidráulicas de una composición, hay que comprobar el estado actual de éstas. Por ejemplo, si todas las piezas de la composición están enteras, si existen manchas y si son superficiales o profundas, etc.

Para la recuperación de las baldosas existen diferentes soluciones según la intervención.

En el caso que se retiren las piezas, se llevan a taller y allí se les aplica el tratamiento correspondiente de recuperación. Dicho tratamiento suele salir más caro, ya que hay que son equipos especializados y piezas que requieren de mucha delicadeza.

Si no es necesario levantar pavimento, existe la posibilidad de aplicarle un pulido superficial a la pieza y posteriormente un sellante que impermeabilice y proteja la baldosa. Éste tratamiento es más fácil y económico.

¿Qué pasa si se rompe una baldosa o no puedo recuperar el dibujo entero?

 

Debido al incremento de demanda de los dibujos de las baldosas hidráulicas, hay muchas empresas que se dedican a copiar, imitar y diseñar composiciones.

Por lo tanto, si no se dispone de material suficiente para recuperar un diseño entero, se puede plantear mantener ciertos pedazos del dibujo, a modo de alfombra, conservando la esencia del espacio y modernizándolo al mismo tiempo.

Propuesta de combinación de alfombras.

 

También se pueden utilizar baldosas con nuevos diseños o de composiciones más modernas y usarlos en revestimientos de pared en lugar de sólo en el suelo.

Por lo tanto se pueden llegar a realizar combinaciones infinitas dejando rienda suelta a la imaginación.

¿Os animáis?

EL ESTADO ACTUAL DE UNA VIVIENDA

Antes de construir o reformar una vivienda hay que tener en cuenta ciertos aspectos que pueden condicionar el diseño o la gestión de la obra, puntos que si no se tratan o se prevén pueden resultar en sobrecostes o imprevistos más adelante.

¿La estructura del edificio está en buenas condiciones?

¿Hay conexión existente al alcantarillado?

¿Hay problemas de humedades?

¿La normativa local me permite hacer lo que tenía en mente? ¿Está mi edificio afectado por un plan urbanístico?

Desde NEXT arquitectura acompañamos al cliente desde el principio del proceso, antes incluso de que se adquiera la propiedad. Ayudamos al cliente a detectar posibles afectaciones tanto en un edificio existente como en un solar.

Hay varios puntos a tener en cuenta a la hora de realizar una reforma o la compra de una vivienda:

 

Instalaciones de compañía (Luz, alumbrado, FGC)

 

Luz:

Estudio de la fachada para ver si hay cableado o estructuras que soportan el mismo. En caso de derribo la empresa (Endesa) nos puede exigir el soterramiento del cableado público. Esto puede suponer un gran sobrecoste, dependiendo de la actuación. Además hay que tener en cuenta que en muchos casos, como técnicos, tenemos que expedir un certificado sobre cumplimiento de las distancias reglamentarias de obras y construcciones a líneas eléctricas.

Alumbrado:

Hay que estudiar si el municipio tiene alumbrado público o cableado del mismo en nuestra fachada. De ser así hay que respetarlo o tramitar una solución.

Telefonía:

En la mayoría de municipios, el cableado telefónico discurre por las fachadas, así como las cajas de conversión. Son instalaciones que estéticamente no son muy agradecidas por lo que hay que estudiar como minimizar su impacto en el proyecto, así como gestionar los trámites con compañía para que no tengamos problemas de ejecución.

Ferrocarriles:

Si la vivienda o solar está sobre un tramo de ferrocarriles o metro, hay que abrir un expediente y realizar informes de estabilidad y vibraciones para que se otorgue licencia.

 

Además hay que tener otros factores en cuenta dependiendo de la localidad. En algunos municipios del Vallès o Baix Llobregat por ejemplo, al haber un aeródromo/aeropuerto en la zona, las licencias que se pidan en los ayuntamientos vienen condicionadas por la aceptación de AESA (Agencia Estatal de Seguridad Aérea).