FACHADAS VEGETALES, UNA OPCIÓN CADA VEZ MÁS SOLICITADA

fachada vegetal

Las fachadas verdes se han convertido en un recurso arquitectónico cada vez más utilizado en el diseño sostenible de distintos edificios urbanos, porque visualmente son muy atractivas, además de aislar la construcción del frío y el calor.

Durante siglos, ciertas plantas trepadoras, como la glicina y las enredaderas, se han empleado para adornar las fachadas de los edificios. En Alemania, quizá una de las zonas en las que las fachadas verdes tienen más presencia, los jardines verticales han empezado a ganar protagonismo en las ciudades más grandes, porque contribuyen, entre otras cosas, al descenso de la temperatura de la ciudad. Además, mejoran la calidad del aire en las cercanías de las áreas verdes y generan un efecto refrescante. El verde vertical tiene la ventaja de que incluso cuando los edificios están muy juntos y hay pocas oportunidades para ganar opciones horizontales, siempre existe la posibilidad de pensar en vertical.

Una de las grandes ventajas de las fachadas vegetales es que ocupan poco espacio urbano, al mismo tiempo que proporcionan muchos metros verticales de espacio verde. De hecho, según la Organización Mundial de la Salud (OMS), las ciudades deberían tener por lo menos entre 10 y 15 metros cuadrados de áreas verdes por habitante.

Bioconstrucción y fachadas vegetales

La bioconstrucción tiene el objetivo de construir viviendas de forma saludable y sostenible utilizando materiales que, principalmente, respeten a quienes viven en dicha construcción, pero también al medio ambiente.

En líneas generales y dentro de la bioconstrucción, se consideran fachadas vegetales las que se encuentran cubiertas por plantas trepadoras mediante mecanismos de sujeción que no requieren ningún apoyo adicional.

Ventajas de una fachada vegetal

  1. Ahorro de espacio en la ciudad.
  2. Mejora la calidad del aire del edificio.
  3. Mejor calidad de vida para las personas que viven en el edificio.
  4. Adquisición de un gran aislamiento térmico y acústico.
  5. Absorción de la radiación solar.
  6. Aumento de la belleza del edificio y de la ciudad.
  7. Protección de la fachada de lluvias o radiación ultravioleta.

Opciones de construcciones vegetales

Las fachadas vegetales se pueden sustentar sobre distintos soportes:

Plantas auto trepadoras. Estas plantas trepan usando distintos sistemas de sujeción como cables trenzados o enrejados modulares.

Plantas trepadoras. Esta vegetación necesita una construcción colocada frente a la pared, a lo largo de la cual, pueda crecer y trepar.

Plantas colgantes. Esta opción de fachada vegetal crece en macetas colgadas en el techo o el balcón (estas plantas requieren más cuidados: abono, agua y protección contra el frío más severo).

Jardines de fachada verde. Estos jardines crecen hacia arriba desde macetas fijadas en la fachada o desde un sustrato adherido a la misma. Esta opción es generalmente costosa y frágil porque necesitan un mantenimiento intensivo, incluido el riego de forma regular y la fertilización. Esta solución debería aplicarse solo en el caso en que las plantas no puedan colocarse directamente en la tierra de la base de una fachada.

Propuesta de NEXT

En NEXT disponemos de un equipo formado por arquitectos e ingenieros que analizan cada proyecto en particular y, en función de toda la información recabada, ofrecen la mejor opción desde una perspectiva de diseño, pero también coste-efectividad.

¿Cuál es nuestro protocolo de trabajo?

  • Analizamos las características de cada proyecto en particular.
  • Definimos la solución técnica más adecuada para el diseño del sistema de fachada vertical prevista. Teniendo en cuenta:
      • El sistema de riego
      • El sistema de control y automatización
      • La iluminación disponible
  • Seleccionamos las especies.

En definitiva, el diseño de una fachada vegetal requiere de la colaboración de equipos multidisciplinares y de conocimientos muy especializados en jardinería, botánica, construcción, entre otros.

Por ello, es importante dejarse asesorar por un equipo de expertos que lleven a cabo la mejor propuesta de jardín vertical para que, finalmente, se convierta en un proyecto de éxito.

Si necesitas ampliar la información sobre el diseño y construcción de una fachada verde, en NEXT te asesoramos y te acompañamos durante todo el proceso.

VIVIENDAS CON DOMÓTICA

A veces, cuando pensamos en domótica, nos vienen en mente imágenes futuristas de casas llenas de artilugios tecnológicos, pero nada más lejos de la realidad. Ahora, podemos encontrar tecnología domótica integrada en aspectos muy cotidianos de nuestra vida. Además, hace años la domótica era un elemento extremadamente lujoso, pero en este momento, gracias a los avances tecnológicos, así como a la aparición de teléfonos móviles y tabletas, el coste de su inversión se ha democratizado.

¿Cómo funciona una vivienda con domótica?

Las edificaciones con domótica reciben datos mediante una central de operaciones donde se recopila información procedente de cualquier objeto o dispositivo con conexión a Internet: electrodomésticos, puntos de luz, equipos de climatización y ventilación, dispositivos de seguridad, de entretenimiento, de comunicaciones, etc. Gracias a toda esta información se pueden programar distintas operaciones en casa que nos permitirán vivir más cómodamente y ahorrarnos cierta inversión en luz, calefacción, aire acondicionado, etc., porque todo ello se puede programar según las necesidades concretas de cada familia.

Normalmente, el sistema domótico se sirve de una red WIFI para comunicar interactivamente entre sí los dispositivos que lo componen, además de conectarse con el usuario.

Aplicaciones concretas de la domótica para el hogar

El sistema de domótica en un hogar puede controlarse sin inconvenientes a través de paneles de control centralizado que se incorporan a la casa, así como ordenadores, e incluso dispositivos portátiles como tabletas y smartphones.

Algunos ejemplos de acciones sencillas que podemos controlar desde nuestros teléfonos móviles son:

– Encender el termostato antes de llegar a casa.
– Encender la cafetera para que se vaya calentando el café.
– Abrir las persianas justo antes de levantarnos.
– Dejar programada una secuencia de encendido y apagado de luces cuando estamos fuera de vacaciones.
– Encender las luces de la terraza o el jardín cuando empieza a anochecer.

Ventajas de tener una casa con domótica

Seguridad

En términos de seguridad, la domótica es unos de los aspectos más destacados, porque gracias a ello podemos controlar la apertura y el cierre de las puertas de la vivienda. Además, en el caso de disponer de un sistema de alarma podemos recibir notificaciones en el dispositivo móvil al momento.

Eficiencia energética

Gracias a la domótica se pueden controlar y ajustar los niveles de temperatura del ambiente, así como el encendido y apagado de los electrodomésticos, hecho que se traduce en gestionar de forma más eficiente el consumo energético del hogar.

Además, con las viviendas domotizadas, cualquier aparato enchufado, cuando uno se va de casa, deja de ser un problema, porque se puede detectar el enchufe que se está utilizando y desconectarlo desde el móvil.

Comodidad

El acto de poder controlar de manera automática ciertas tareas desde el smartphone o la tableta es sinónimo de confort, hecho que supone estar más tranquilos en casa o, incluso, tener más tiempo para uno mismo.

Accesibilidad

Con conexión a Internet se puede controlar la vivienda desde casi cualquier dispositivo. Asimismo, se puede integrar cualquier aparato al sistema, aunque no sea inteligente.

NEXT diseña viviendas eficientes gracias a la tecnología domótica

En la actualidad la domótica ya se integra en el diseño y construcción de las viviendas como un elemento más de la edificación.

En NEXT incluimos el análisis domótico de la vivienda en la fase ejecutiva del proyecto, que es cuando se definen los detalles del mismo. En este punto aconsejamos a nuestros clientes en todos los aspectos relacionados que conlleva la proyección de una vivienda domotizada. Además, contamos con el asesoramiento de Gira nuestro proveedor de soluciones domóticas que ofrece soluciones para todo tipo de viviendas.

Nuestro objetivo es que todas las viviendas sean confortables, eficientes, seguras, saludables y con diseño. Es por este motivo que es fundamental recibir el asesoramiento adecuado sobre el control de la climatización, motorización de persianas, gestión de la iluminación, etc. de la vivienda que nos vayamos a construir.

Si después de conocer un poco más qué es la domótica y para qué sirve, has decidido dar un cambio en tu hogar y renovar la forma en la que organizas los distintos procesos en casa, en NEXT te asesoramos y resolvemos cualquiera de las dudas que te puedan surgir.

CLAVES PARA DISEÑAR UNA COCINA PEQUEÑA

La cocina es un espacio importante en cualquier casa, porque no es simplemente el lugar donde preparamos los alimentos, sino que, en muchas ocasiones, acaba siendo el sitio en el que nos reunimos con la familia o los amigos y pasamos un buen rato.

Ante una cocina de tamaño reducido es crucial controlar todos los detalles previamente. Es clave no ir con prisas y pensar exactamente todas las funcionalidades que esperamos que incluya el espacio.

Disponer de una cocina pequeña no tiene que ser un problema. A veces resulta todo lo contrario, porque una cocina pequeña siempre se verá acogedora.

En Next Arquitectura te ofrecemos algunas sugerencias que deberías tener en cuenta si tu cocina no es demasiado amplia.

Lo primero y más importante que deberías hacer es separar la superficie en tres partes:

  • Zona de agua – Este espacio debería incluir el fregadero y una zona para lavar las verduras o cualquier utensilio que necesites limpiar al momento.
  • Zona de fuego – Es donde colocaremos los fogones.
  • Zona de trabajo – Sería el espacio en el que prepararemos los ingredientes para elaborar los platos. En muchas ocasiones esta zona puede tratarse de una isla.

Una vez tengamos definidos estos 3 espacios relevantes en cualquier cocina, deberíamos pensar en un conjunto de aspectos que nos ayudarán a tener un espacio mucho más amplio.

Elementos importantes para diseñar una cocina pequeña

Elección de colores

Un elemento que resulta imprescindible, es que la cocina esté diseñada en tonos blancos o en su defecto, con colores neutros o pálidos como el gris o el crema como color predominante. Si decoramos la cocina con colores oscuros, se verá más pequeña.

Las paredes pintadas en blanco también contribuyen a dar un aspecto visual más espacioso.

Electrodomésticos

Hoy en día existe una gran variedad de electrodomésticos compactos, más reducidos que los estándares, que son la solución perfecta para muchos hogares que disponen de cocinas con tamaños reducidos.

Materiales

Hay ciertos materiales que contribuirán a que tu cocina se vea más grande. Por ejemplo, si utilizas muebles con cristal o transparentes siempre harán el espacio más grande.

Los estantes flotantes, en lugar de colocar armarios cerrados, también darán una mayor amplitud al espacio.

Recientemente, las maderas más pálidas, como la haya o el nogal, han ganado terreno y su utilización con tonos más claros ofrecerán amplitud en una cocina pequeña.

Iluminación

Si tu cocina es pequeña, pero dispone de ventanales o luz directa, tienes un gran aliado a tu favor. Su gran ventaja es que te permite una visibilidad uniforme, y espacios mucho más claros, sin tener que recorrer a la inversión eléctrica.

Si, por el contrario, no dispones de luz natural puedes pensar en los reflectores, porque gracias a ellos, podrás enfocar las áreas donde más luz necesites. Además, los podrás combinar con luz led que te ofrecerá un aspecto más minimalista a la cocina.

¡Las cocinas pequeñas también son muy bonitas! Aunque dispongamos de un espacio pequeño le podemos sacar el máximo de partido. Si reflexionamos en cada uno de los detalles previamente a su diseño, acabaremos obteniendo una cocina práctica, al mismo tiempo que acogedora.

En Next Arquitectura tratamos todos los proyectos con el mismo protocolo de trabajo, analizando siempre todas las referencias y aportaciones del cliente. De hecho, en cada uno de los proyectos incluimos la realización de un moodboard mediante el cual mostramos al cliente nuestras ideas y sugerencias. Además, para cada proyecto proponemos diferentes materiales, estudiamos a fondo distintas posibilidades de distribución para poder sacar el máximo rendimiento al espacio y todo ello, sin olvidarnos nunca del diseño.

En Next Arquitectura estamos siempre al día de las nuevas tendencias y novedades del sector para ofrecer las mejores opciones a nuestros clientes y asesorarlos con el mejor criterio.

 

BAÑOS PEQUEÑOS, PERO FUNCIONALES

En la actualidad los baños de dimensiones reducidas son muy comunes en el diseño de las viviendas. Al tratarse de uno de los espacios más pequeños y complejos de una casa, porque contienen equipos y varias instalaciones hidráulicas en su interior, es esencial que su diseño esté bien pensado desde el primer momento.

Diseño eficiente

Lo primero que se debería hacer es analizar la distribución de los sanitarios y saber qué elementos se necesitan para conseguir mayor confort en el espacio. De hecho, uno de los aspectos más importantes para que se perciba un buen resultado final es el de la alineación de estos tres componentes: el inodoro, la ducha y el lavabo.

Iluminación

Los baños pequeños necesitan una iluminación adecuada para parecer más grandes y no todo lo contrario. Es aconsejable ubicar más de un punto de luz en el espacio; el general y los locales, creando distintas áreas iluminadas en la misma habitación.

No se recomienda utilizar una cortina de baño porque esta tiende a contraer el espacio. En cambio, sí que es muy favorable usar una mampara de cristal que siempre dejará pasar más luz y se tendrá la sensación de disponer de un espacio más amplio.

Elección de materiales

La correcta combinación de materiales es clave para proyectar un baño más grande o, por el contrario, hacerlo más pequeño. Apostar por materiales naturales siempre suele ser una buena opción. Además, si estos tienen tonalidades claras y luminosas siempre se percibirá una mayor sensación de amplitud.

Las puertas correderas son una buena elección. Una puerta batiente necesita al menos un metro cuadrado de espacio libre alrededor, no solo para abrirse y cerrarse sino también para quien interactúa con ella. Estos centímetros son muy valiosos en el caso de un baño de dimensiones pequeñas.

Colores

Otros de los elementos que se deberá tener en cuenta cuando diseñemos un baño de dimensiones reducidas es el de los colores, porque si escogemos tonalidades oscuras el espacio se verá mucho más cerrado.

Ventajas de los baños pequeños

En un primer momento, puede parecer que un baño pequeño únicamente tenga desventajas, pero no tiene por qué ser así. De hecho, los baños de dimensiones reducidas se calientan más rápidamente y, por tanto, la inversión es menor, además es más fácil ventilarlos y mantenerlos limpios.

Como conclusión podemos decir que la idea preconcebida de que los baños pequeños no pueden tener un diseño agradable no es correcta. El diseño e interiorismo de un espacio y su decoración existe también en el caso de los baños pequeños. De hecho, lo más importante es pensar bien el espacio desde el inicio y adaptarlo según sus características y las necesidades de las personas que lo tengan que utilizar.

En Next Arquitectura tratamos todos los proyectos con el mismo protocolo de trabajo, analizando siempre todas las referencias y aportaciones del cliente. De hecho, en cada uno de los proyectos incluimos la realización de un moodboard mediante el cual mostramos al cliente nuestras ideas y sugerencias. Además, para cada proyecto proponemos diferentes materiales, estudiamos a fondo distintas posibilidades de distribución para poder sacar el máximo rendimiento al espacio y todo ello, sin olvidarnos nunca del diseño.

En Next Arquitectura estamos siempre al día de las nuevas tendencias y novedades del sector para ofrecer las mejores opciones a nuestros clientes y asesorarlos con el mejor criterio.

¿QUÉ SON LAS CASAS PASIVAS?

El concepto de PassivHouse empezó a desarrollarse en Alemania en los años 80 y se basa en el diseño y construcción de casas energéticamente sostenibles.

Una casa pasiva es una construcción en la que se utilizan los recursos de la arquitectura bioclimática en combinación con una eficiencia energética muy superior a la construcción tradicional. El resultado de este proceso de construcción es una edificación con un consumo energético muy bajo o casi nulo.

Uno de los principales puntos fuertes de este tipo de construcción recae en la calidad térmica de todos los materiales de cerramiento empleados: paredes, ventanas y puertas, así como el uso eficiente de las fuentes de calor internas.

En la actualidad, muchas de las edificaciones pasivas tienen como material principal de construcción la madera contralaminada (CLT), que nace como una nueva oportunidad frente al cambio climático y una alternativa que se ajusta al compromiso sostenible que tenemos como arquitectos.

En nuestro blog compartimos un artículo específico en el que se amplía la información sobre este tipo de construcción con CLT.

¿Qué es la arquitectura bioclimática?

La arquitectura bioclimática consiste en el diseño de viviendas teniendo en cuenta las condiciones climáticas, aprovechando los recursos disponibles (sol, vegetación, lluvia y viento) para disminuir los impactos ambientales e intentando reducir los consumos de energía.

Para crear un modelo bioclimático y pasivo de casa hay que conseguir una temperatura interior adecuada sin necesidad de recurrir a la energía externa para climatizar el interior, por ello es imprescindible hacer previamente un estudio del clima de la zona.

Ventajas de construirse una casa pasiva

El hecho de construirse una casa pasiva conlleva estar comprometido con el medioambiente, queriendo minimizar al máximo el coste energético de la misma.

CONSUMO ENERGÉTICO RESPONSABLE

Una casa pasiva puede llegar a suponer un ahorro de hasta el 75% de la inversión energética, porque el elevado aislamiento térmico permite que el ambiente interior de la casa no se vea influido por las condiciones climáticas del exterior. De este modo se evita que entre el frío en invierno y el calor en verano, generándose un microclima en el interior de la vivienda con un consumo energético mínimo o nulo.

A PRUEBA DE OLORES Y CONTAMINACIÓN

En las casas Passivhaus se pone especial atención en la hermeticidad y, gracias a ello, el agua, el aire, las partículas flotantes y todo tipo de contaminación quedan totalmente bloqueados, lo que genera una casa mucho más saludable que las tradicionales.

MEJORA DE LA CALIDAD DEL AIRE

La calidad del aire en el interior de la vivienda mejora, porque el proceso de ventilación interior de la casa pasiva es natural y, en consecuencia, la calidad interior del aire es superior. Además, con los sistemas de ventilación natural cruzada y el aprovechamiento de la luz se evita que el ambiente se reseque.

COMFORT INTERIOR

El objetivo de las casas pasivas es mejorar el confort y la habitabilidad de la vivienda tanto en invierno como en verano. Esto se consigue gracias a las potentes soluciones de aislamiento que se implementan en la vivienda, que evitan cambios bruscos de temperatura.

¿Qué ofrece Next Arquitectura?

El concepto de casa pasiva va mucho más allá de lo que se suele considerar cuando se habla, por ejemplo, de etiquetas de calificación energética en edificios. Las casas pasivas deben diseñarse y construirse por profesionales formados en este tipo de estándar constructivo. En Next Arquitectura ofrecemos un servicio integral en construcción de viviendas pasivas desde la creación del proyecto hasta la ejecución de la obra.

Nuestro equipo se ha formado especialmente en construcciones pasivas, hecho que nos permite diseñar, calcular y rehabilitar edificios según el Estándar PassivHaus. De hecho, según consta en la Energiehaus (empresa de formación acreditada Passive House Institute), dos de los arquitectos superiores de nuestro equipo son los únicos de la ciudad de Sabadell que disponen de la titulación PassivHaus DESIGNER. Esta certificación acredita que los profesionales que la obtienen disponen de las competencias adecuadas para realizar el diseño y el cálculo de edificios con el Estándar Passive House. Además, nuestro responsable de obra tiene el título oficial Passivhaus TRADESPERSON. Este hecho le permite tener los conocimientos del estándar Passivhaus enfocados en la ejecución de la envolvente y de las instalaciones para este tipo de edificaciones.

Es importante añadir que, aunque en muchas ocasiones este concepto de arquitectura se aplica para vivienda nueva, en Next Arquitectura lo tenemos en cuenta también en el caso de la reforma y nos adaptamos siempre a las necesidades de nuestros clientes.

Las casas pasivas tienen cada vez más adeptos por las grandes ventajas anunciadas anteriormente. En este momento invertir en este tipo de construcción es una opción muy inteligente a largo plazo, porque aunque el coste de este tipo de casas puede ser un poco superior al principio, queda amortizado a medio plazo. Esto se debe a que la inversión en prestaciones y aislamiento en la primera fase del proyecto es superior, pero en contraposición, se reducen radicalmente otros costes relativos a la instalación de la calefacción o a la refrigeración, entre otros. Además, la reducción de los importes de consumo eléctrico es drástico.

Estamos convencidos de que este tipo de construcción irá ganando terreno poco a poco y que quizá en un futuro, no tan lejano, se convertirá en el principal estándar de construcción en Europa.

El equipo de Next Arquitectura está a disposición de cualquier persona interesada en resolver sus dudas sobre el diseño y ejecución de proyectos pasivos.

¿POR QUÉ UNA CASA PREFABRICADA?

La construcción de casas prefabricadas en España se ha transformado en una alternativa de peso debido a las ventajas en frente de la construcción tradicional.

Aun así, aún son muchos los clientes que cuando les planteamos hacer una casa prefabricada no entienden el por qué de esta propuesta y les surgen muchas dudas; ¿Qué conlleva? ¿No será de baja calidad? ¿Estoy atado a un diseño? ¿No parecerá una nave industrial?

 

¿QUÉ SON?

 

Entendemos las casas prefabricadas como aquellas que se construyen a partir de secciones estandarizadas. Las piezas son diseñadas y producidas al mismo tiempo en un taller y posteriormente se ensamblan e instalan en el emplazamiento. Podemos ejecutar casas prefabricadas utilizando acero, madera u hormigón.

 

Hoy, nos centraremos en las casas prefabricadas de hormigón, especialmente en el sistema de la empresa Modular Home.

Modular Home es un sistema constructivo formado por grandes muros de hormigón que se encajan entre sí formando un puzzle. Paneles prefabricados de hormigón armado que conforman las fachadas y cubiertas de las viviendas. Los paneles encajan como un puzzle a la perfección, ya que se diseñan con tecnología 3D, y por lo tanto, al milímetro.

 

¿CUÁLES SON SUS VENTAJAS?

 

Las ventajas que ofrecen en frente a la construcción tradicional son las siguientes:

– Ejecución en un menor plazo de tiempo que no lleva en ningún caso a comprometer la calidad.

– Eficiencia y optimización. Por ejemplo el factor clima no afecta, ya que los paneles que conforman la casa se fabrican en taller.

– Control de costes, gracias al control de fabricación de las piezas en taller.

– Calidad de los materiales, ya que al ser fabricados en espacios cerrados, su control de calidad es muy exhaustivo.

– Mayor eficiencia de los sistemas de calefacción y refrigeración gracias a la ejecución de volúmenes completamente estancos.

– Versatilidad. Las soluciones que proponen pueden emplazarse en cualquier lugar.

– El efecto de la huella ecológica es menor gracias a la optimización de la construcción.

 

Modular Home ofrece a sus clientes un catálogo de casas con diferentes distribuciones, número de plantas, de habitaciones, entre otros. Muchas opciones, para que encajen a los diferentes clientes y necesidades.

Un ejemplo de ellas es la casa Rothko, que podemos ver en la siguiente imagen:

Puede ser que ninguna vivienda de este catálogo extenso que Modular Home ofrece encaje a la perfección con las necesidades de los clientes. En general, se piensa que no hay más arquitectura que la que en los catálogos se proyecta con este sistema constructivo y no es así.

 

Desde Next Arquitectura lo que hacemos es entender el funcionamiento del sistema constructivo y coger todas las ventajas que ofrece para dar un plus a los clientes diseñando casas que se adapten a las necesidades de cada persona.

Entendemos que cada vivienda es un proyecto completamente diferente y que cada uno se tiene que adaptar a la forma de vivir y a las necesidades actuales y de futuro de los clientes.

Os mostramos el diseño de una casa prefabricada que hemos proyectado en Next Arquitectura, ofreciendo a los clientes todos los espacios necesarios e imprescindibles para ellos.

Espacio de salón-comedor-cocina
Baños con diseños personalizados.
Conexión del interior con el exterior a través de un porche.

CUÁLES SON LAS FASES POR LAS QUE DEBE PASAR UN PROYECTO DE REFORMA INTEGRAL

Cuando nos planteamos reformar nuestro hogar es importante que tengamos en cuenta los pasos por los que debe pasar un proyecto de reforma integral, y el papel que tenemos los arquitectos e interioristas a la hora de hacer realidad la casa de vuestros sueños.

El cliente estará presente y participará en cada una de estas fases del proyecto, con el fin de que el interiorismo refleje sus necesidades, gustos y comodidades.

En NEXT Arquitectura, realizamos reuniones a medida que se va definiendo el proyecto.

Primero de todo, y antes de iniciar la propuesta, visitamos el emplazamiento, escuchando las necesidades del cliente, tomando notas, medidas y fotografías, que nos servirán más adelante para la realización y la presentación del anteproyecto.

Hay que tener en cuenta que la primera propuesta es muy modificable y va variando, sobre todo en lo que acabados se refiere.

Por eso, realizamos un briefing, donde el cliente nos da los requisitos indispensables para su proyecto, todo y que estos deben adaptarse  a la realidad de la vivienda y al espacio que esta tenga.

Después de todo esto, es el momento de empezar a realizar la reforma y crear un concepto. Con la creación del concepto se demuestra la creatividad del arquitecto.

En la fase del concepto, el anteproyecto, intentamos plasmar sus requisitos y necesidades tanto en plano como en renderizados 3D y realidad virtual, haciendo que esta propuesta sea muy visual para el cliente, y pueda ver cuál sería el resultado final de su reforma, incluso haciéndole vivir una experiencia única como si estuviera en su futura casa.

Nuestro papel es el de obtener un resultado en función de vuestras necesidades, pero el que va a vivir en el espacio es el cliente y por eso siempre estamos abiertos a sugerencias.

Cuando el proyecto ya se adecua a las necesidades del cliente, y ya se han realizado los últimos cambios, pasamos a la siguiente fase, la del proyecto básico y solicitud de licencia.

En esta fase se desarrolla el Proyecto básico, siempre atendiendo a los requisitos propuestos en la fase anterior de anteproyecto. Esta fase de proyecto profundiza lo necesario para realizar la solicitud de licencia.

Aunque debe tener cierta información de carácter técnico, como serian la memoria descriptiva y constructiva, la acreditación del cumplimiento del Código técnico de la edificación, planos de emplazamiento, plantas, alzados, y resumen del presupuesto.

Una vez tenemos toda la documentación necesaria, y entregamos el proyecto básico, , comienza el proceso para la aprobación de la licencia con el Ayuntamiento.

Durante este proceso de espera de aprobación de licencia en Next solemos ir perfilando los detalles del proyecto, conjuntamente con el cliente, en diferentes reuniones temáticas.

Una vez se nos otorga la licencia del proyecto básico, nos ponemos manos a la obra con el proyecto ejecutivo.

En esta fase se añaden detalles técnicos, estructura, geotécnico, instalaciones, estudio de eficiencia energética, etc. Para que el día de mañana el constructor tenga una guía para ejecutar la obra.

Este documento añade cálculo de instalaciones, estructuras, aislamientos acústicos y térmicos que definirán todo el conjunto del edificio.

También aparecerán  las mediciones detallas donde serán visibles cada uno de los elementos definidos en las diferentes reuniones temáticas que se han ido realizando mientras esperábamos la licencia de obras, así como el presupuesto obtenido por la aplicación de precios unitarios.

Por último, tenemos la dirección y ejecución de la obra, donde NEXT supervisara la misma.

Cuando una obra es más grande, como obra nueva o reformas integrales, también es necesaria la figura de un aparejador.

NEXT a través de visitas periódicas comprobara que la obra se está ejecutando tal y como estaba indicado en el proyecto ejecutivo, evitando así que luego los clientes se lleven alguna sorpresa.

En esta fase, se ejecuta la reforma en relación al concepto creado. Se realiza la obra de reforma con los materiales y calidades elegidas, y por último, se lleva a cabo la etapa de decoración interior.

Es por eso que es muy importante, el dialogo del arquitecto e interiorista con el cliente, siempre y constantemente durante la evolución del proyecto.

Esperamos que este blog os haya sido de ayuda en vuestras dudas, y os animéis a realizar un proyecto de reforma integral con nosotros.

POR QUÉ MI GARAJE DEBE SER RESISTENTE AL FUEGO

En muchas viviendas unifamiliares se compagina el uso residencial con el de aparcamiento, formando ambos espacios un edificio en conjunto.

Debido a la convivencia de ambos usos, la relación entre ellos tiene que cumplir con determinadas normas que se agrupan y recogen en el Código Técnico de la Edificación (CTE). Estas normas son de obligado cumplimento y de ámbito estatal.

Para obtener licencia de obra y legalizar la vivienda es necesario que las divisiones entre los espacios de uso residencial y de uso aparcamiento cumplan con los requerimientos establecidos dentro del CTE en el Documento Básico de Seguridad en caso de incendio (CTE DB-SI).

Los requerimientos que exige la norma definen una resistencia al fuego de los elementos constructivos como paredes, techos, suelos y puertas del aparcamiento. 

 

Que es un sector de incendios?

 

La norma define que los espacios de uso residencial conforman un sector de incendios, y que los espacios de uso aparcamiento conforman otro sector de incendios diferenciados.

Por lo tanto donde la norma exige el cumplimiento de los requerimientos de resistencia al fuego, es en los elementos que dividen estos dos sectores de incendios diferenciados.

Según la norma, los aparcamientos dentro de edificios residenciales unifamiliares son considerados sectores de riesgo especial bajo y por lo tanto las exigencias son relativamente fáciles de cumplir con los sistemas y materiales convencionales.

 

Que materiales cumplen con la norma?

 

Una de las soluciones mas sencillas y mas utilizadas para dividir los sectores de incendios formados por la vivienda y el garaje, es el uso de muros formados por ladrillo cerámico enfoscados (enyesado) mínimo por una cara.

Esta sección constructiva ya es suficiente para cumplir con la resistencia exigida en este caso: resistencia R90/EI90.

El numero que expresa la resistencia al fuego (90), define los minutos que debe resistir la estructura y divisiones al estar expuestos al fuego, y por lo tanto evitar la propagación al sector de incendios contiguo.

 

Que tipo de puerta puedo utilizar entre la vivienda y el garaje?

 

El punto débil que separa los sectores suele ser la puerta que comunica el garaje con la vivienda. Dicha puerta debe cumplir también con una resistencia al fuego determinada, que es la mitad de la que deben de cumplir los muros, techos, suelos y estructura.

Estas puertas deben estar homologadas, y comúnmente se denominan cortafuegos o RF. Se diferencian de las puerta convencionales, ya que están formadas por paneles metálicos con un material aislante entre ellos, formando un sándwich.

El acabado interior y exterior puede ser panelado de madera y lacado con color a escoger, dando un aspecto homogéneo con el resto de puertas de la vivienda.

 

VER FICHA DE PUERTAS AQUÍ

EL CLT, UNA ALTERNATIVA PARA LOGRAR EL COMPROMISO SOSTENIBLE DE LA ARQUITECTURA

¿QUÉ ES EL CLT?

El CLT (por sus siglas en inglés Cross Laminated Timber) es un material utilizado en la construcción que consiste en paneles de madera maciza compuestos de 3 a 7 capas. Estas se colocan de forma cruzada y pegadas una encima de la otra, de manera que se convierte en un material que estructuralmente se comporta con una alta resistencia, estabilidad y rigidez.

El CLT nace como una nueva oportunidad frente al cambio climático y una alternativa que se ajusta al compromiso sostenible que tenemos como arquitectos.

Sabemos que la huella del hormigón en nuestras ciudades es imborrable. Ha sido un material que ha servido durante muchos años y que ha contribuido en la evolución de la arquitectura durante toda la época moderna, tanto formal como técnicamente. Pero es un elemento que poco a poco va quedando obsoleto, ya que emite grandes cantidades de CO2 y contribuye de forma negativa al medio ambiente.

VENTAJAS

Una de las principales ventajas del CLT es que la huella de carbono es mucho menor que cuando construimos con hormigón. Cuando construimos con CLT se utiliza “carbón secuestrado”, ya que el árbol mientras crece, se alimenta de carbono. A pesar de la energía que se utiliza en el proceso de fabricación y extracción del CLT, nunca se igualará la cantidad de carbono que la madera mantiene secuestrada dentro de sí misma. Gracias a este proceso, contribuye activamente a la protección climática.

Por lo tanto, mientras los edificios construidos con CLT son almacenes de CO2, los edificios construidos con hormigón necesitan de mucha energía y emiten hasta el 5% de los gases de efecto invernadero en la atmosfera.

Otra de las ventajas es que los paneles de CLT tienen un gran comportamiento acústico y térmico, y pueden regular la humedad y brindar un gran confort, tanto en verano como en invierno.

Se dice que para lograr el mismo nivel de aislamiento que contiene un muro de 10 cm hecho con paneles de CLT, necesitaríamos un muro de hormigón de hasta 1.8 m. Por tanto, esto también genera una gran solución cuando se trata de ganar superficies útiles dentro de los edificios.

 

CONSTRUCCIÓN Y APLICACIÓN

Además de las ventajas medio ambientales que tiene el CLT, también es un material con gran flexibilidad que puede llegar a sufrir grandes deformaciones antes de colapsarse.

Aunque se le conoce como “el hormigón del futuro” porque cuenta con la misma resistencia que el hormigón armado, el peso del de la madera contra laminada puede llegar a ser de hasta 6 veces menos que el hormigón.

El CLT también puede llegar a cumplir todos los criterios de construcción maciza, obteniendo una gran resistencia al fuego y resistir condiciones a prueba de terremoto.

Los paneles son perfectamente adaptables a suelos, paredes, techos e incluso trasdosados.

Se utilizan actualmente en la construcción de edificios de hasta 30 m de altura, con un modelo constructivo basado en elementos prefabricados que pueden acelerar notablemente el tiempo de su ejecución, transportación y montaje.

La madera también tiene la ventaja de que puede dejarse vista en el interior, obteniendo un gran beneficio y mejor calidad estética.

Para el proceso constructivo con CLT es muy importante tener en cuenta que debe de existir una excelente planificación previa y una estrategia de ejecución muy clara y definida, ya que se ejecuta en seco y con piezas previamente diseñadas y fabricadas en taller.

La calidad de la madera utilizada en esta prefabricación también es muy importante, por lo que se debe utilizar madera estructural y conocer el grado estructural de cada una de las tablas.

En este tipo de sistemas constructivos, la precisión es una de las claves para no cometer errores que pueden repercutir en desajustes en los tiempos planificados para cada proyecto.

COMPROMISO Y FUTURO

Sin duda, actualmente estamos en un momento decisivo para el futuro, y el compromiso de los arquitectos con el medio ambiente es imprescindible.

En NEXT Arquitectura nos gusta plantearnos cómo será este futuro y cómo podemos capacitarnos para evolucionar constantemente y brindar a nuestros clientes y a la sociedad en general la mejor calidad en sus proyectos de arquitectura e interiorismo.

Actualmente en Next estamos formándonos en Passivehouse, un sistema constructivo en donde se emplean todos los recursos de la arquitectura bioclimática para la obtención de una eficiencia energética muy superior a los estándares de la construcción tradicional.

Dentro del Passivehouse, cada vez se implementan nuevos materiales como el CLT debido a todas las ventajas mencionadas anteriormente. Por lo tanto, es muy probable que, ante la necesidad de conservar los recursos y la protección medioambiental, con el paso de los años el CLT se gane un papel protagonista dentro de la construcción.

Quizás en un futuro no muy lejano, la madera sea la configuración principal de las grandes ciudades.

MATERIALES RECICLADOS EN LA CONSTRUCCIÓN

El sector de la construcción es uno de los grandes causantes del cambio climático que estamos viviendo, y si queremos paliar sus efectos debemos ser consecuentes en como construimos.

Probablemente, la opción con mayor repercusión sea no solo actuar en nuevos edificios sino también en los existentes, tal y como os veníamos contando en nuestro post de REHABILITACIÓN SOSTENIBLE.

El diseño sostenible de viviendas y edificios es un gran paso, pero todavía podemos ir más allá, escogiendo sistemas de materiales ya utilizados y/o reciclados, lo cual nos permitirá conseguir una reducción adicional de emisiones de CO2 a la atmósfera.

Además, solamente éste sector genera al año más de una tonelada de residuos por persona provenientes de la construcción, por lo que no debemos preocuparnos de si tendremos suficiente material reciclado.

Pero, ¿qué sistemas formados por materiales reciclados existen? Os enumeramos algunos de los más utilizados a continuación:

TAMOC

Éstas placas rígidas, realizadas por ZICLA, están formadas a base del reciclado de moquetas, por lo que es un sistema ligero, con muy buenas propiedades en aislamiento térmico y acústico.

EcoBoard

Son paneles realizados mediante fibras naturales, mayormente provenientes de la agricultura, con mayores prestaciones que otros sistemas tradicionales como los tableros MDF o OSB. Desde ECO-BOARDS, realizan distintos tipos de paneles, orientados a fines más concretos, como el aislamiento, la decoración, muebles, etc.

Isonat Flex

A nivel de arquitectura sostenible, uno de los sistemas más importantes es el aislamiento, y en este caso, además es reciclado. Realizado con fibras de madera que vienen de la poda y limpieza de bosques. En este caso, el modelo Flex, es flexible, recordándonos a sistemas tradicionales como la lana de roca.

Isonat Fiberwood Multisol 140

Precisamente para aislar correctamente nuestro edificio, tal y como os veníamos contando en nuestro post sobre el SATE, con un sistema de aislamiento exterior conseguimos eliminar con mayor seguridad los puentes térmicos. El Multisol 140, a parte de hacerlo, también está hecho con materiales ecológicos y totalmente reciclables. Para más sistemas de ISONAT, podéis visitar su página web.

Los sistemas que os hemos mostrado son solo unos de los muchos que podemos encontrar en el mercado.

Son sistemas que cuentan con certificado, son igual de válidos que los tradicionales, y con su utilización estamos promoviendo una economía circular, más sostenible, y que apuesta por un futuro más respetuoso con el medio ambiente.

www.zicla.com
www.ecoboardinternational.com
www.isonatespana.es