{"id":14654,"date":"2019-01-07T21:11:33","date_gmt":"2019-01-07T19:11:33","guid":{"rendered":"https:\/\/nextarquitectura.com\/por-que-mi-vivienda-debe-pasar-la-ite\/"},"modified":"2019-01-07T21:11:33","modified_gmt":"2019-01-07T19:11:33","slug":"por-que-mi-vivienda-debe-pasar-la-ite","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nextarquitectura.com\/en\/por-que-mi-vivienda-debe-pasar-la-ite\/","title":{"rendered":"POR QU\u00c9 MI VIVIENDA DEBE PASAR LA ITE"},"content":{"rendered":"\t\t
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Muchas veces nos preguntamos, por qu\u00e9 nuestra vivienda debe pasar una ITE.<\/p>\n

Bien, una ITE no es m\u00e1s que una Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica realizada en los Edificios o viviendas seg\u00fan el a\u00f1o en que \u00e9stos \u00a0se construyeron, independientemente del estado en que se encuentren.<\/strong><\/p>\n

Entonces, aunque un inmueble se encuentre en buen estado, puede que seg\u00fan el a\u00f1o de construcci\u00f3n que figura en Catastro, deba pasar una ITE.<\/p>\n

El objetivo de las ITE es redactar, por parte de un t\u00e9cnico, un Informe para poder solicitar de este modo el Certificado de Aptitud<\/strong>. Este certificado tiene una validez concreta seg\u00fan el tipo de patolog\u00edas que el t\u00e9cnico haya detectado que existen en nuestra vivienda.<\/p>\n

Para que nos hagamos una idea, el Certificado de Aptitud que obtenemos como consecuencia de la ITE es como el distintivo que llevan los coches al pasar la ITV.<\/p>\n

Por tanto, la verdadera finalidad de una ITE , es solicitar posteriormente el Certificado de Aptitud correspondiente.<\/p>\n

Sin este Certificado, la ITE no tiene sentido ya que \u00e9sta pierde su vigencia a los 2 meses desde su fecha de expedici\u00f3n.<\/p>\n

As\u00ed, el Certificado de aptitud debe ser solicitado dentro de los 2 meses de vigencia de la ITE y se puede hacer presencialmente o online en el siguiente enlace: http:\/\/web.gencat.cat\/ca\/tramits\/tramits-temes\/Inspeccio_tecnica_edificis_ITE_?category=9e851ef5-3686-11e5-be5c-005056924a59<\/a><\/strong><\/p>\n

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El certificado de Aptitud tambi\u00e9n tiene una validez determinada en funci\u00f3n de las patolog\u00edas detectadas e informadas en la ITE. Es decir el Certificado puede oscilar entre 10 y 3 a\u00f1os, o incluso puede denegarse.<\/p>\n

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\u00bfC\u00d3MO SABER SI MI VIVIENDA DEBE PASAR LA ITE?<\/h2>\n

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–\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Si vives en un bloque de viviendas cuya fecha de construcci\u00f3n sea de hace m\u00e1s de 45 a\u00f1os. Es decir, cualquier bloque construido con anterioridad al 1973, debe pasarla.<\/p>\n

–\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Si vives en una vivienda unifamiliar , debes pasar la ITE si tu vivienda es anterior a 1975, exceptuando las viviendas que est\u00e9n separadas 1,50 metros o m\u00e1s de la v\u00eda p\u00fablica.<\/p>\n

–\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Cualquier edificio y vivienda que quiera acogerse a programas p\u00fablicos de fomento de rehabilitaci\u00f3n<\/p>\n

–\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Cuando las ordenanzas locales lo dictaminen.<\/p>\n

–\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 En muchos casos, l\u2019Ag\u00e8ncia de l\u2019Habitatge <\/em><\/a>manda cartas notificando la necesidad de pasar una ITE, a modo de recordatorio. No obstante, si no la has recibido y estas en uno de los casos anteriores, debes pasar la ITE y solicitar el posterior Certificado de Aptitud.<\/p>\n

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\u00bfQU\u00c9 CONSECUENCIAS PUEDE TENER NO PASAR LA ITE?<\/h2>\n

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El objetivo de pasar una ITE y obtener el Certificado de Aptitud es evitar situaciones de riesgo y alargar la vida \u00fatil de las viviendas con un adecuado y constante mantenimiento.<\/p>\n

No acceder a pasar la ITE puede tener sanciones entre 1000\u20ac y 6000\u20ac, adem\u00e1s de poner en riesgo la seguridad.<\/p>\n

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\u00bfQU\u00c9 PROCEDIMIENTO DEBO SEGUIR PARA HACER LA ITE Y OBTENER EL CERTIFICADO DE APTITUD?<\/h2>\n

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–\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Realizar el encargo de la ITE ( Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica del Edificio) a un t\u00e9cnico.<\/p>\n

–\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Redactar el IITE ( informe de la Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica del Edificio) por parte del t\u00e9cnico donde se especifican las patolog\u00edas detectadas y el grado de de importancia. Determinar el estado del edifico.<\/p>\n

–\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Verificar la ITE ante la administraci\u00f3n. Toda ITe tiene validez de 2 meses, tiempo en el que se solicita el Certificado de Aptitud<\/p>\n

–\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Una vez obtenido el Certificado de Aptitud , hay que tener presente lo que el certificado dictamina, y conocer entonces, cada cuanto hay que volver a realizar inspecciones.<\/p>\n

–\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Una vez obtenido el certificado de Aptitud , la comunidad de propietarios o el propietario \u00fanico debe establecer un plan de rehabilitaci\u00f3n o mejoras para subsanar las patolog\u00edas detectadas.<\/p>\n

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En NextArquitectura nos encargamos de todos los tr\u00e1mites e inspecciones que requiere el proceso de la ITE. Puedes consultar toda la informaci\u00f3n en el siguiente enlace: <\/strong><\/p>\n

https:\/\/nextarquitectura.com\/servicios-arquitectura\/ite-inspeccion-tecnica-de-edificios\/<\/a><\/u><\/strong><\/p>\n

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En el siguiente post relacionado con las ITE, os contaremos qu\u00e9 sucede si la ITE sale favorable o desfavorable y que relaci\u00f3n guarda con los diferentes certificados de aptitud que se pueden obtener.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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