{"id":14606,"date":"2021-11-02T09:00:56","date_gmt":"2021-11-02T09:00:56","guid":{"rendered":"https:\/\/nextarquitectura.com\/cuales-son-las-fases-por-las-que-debe-pasar-un-proyecto-de-reforma-integral\/"},"modified":"2021-11-02T09:00:56","modified_gmt":"2021-11-02T09:00:56","slug":"cuales-son-las-fases-por-las-que-debe-pasar-un-proyecto-de-reforma-integral","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nextarquitectura.com\/en\/cuales-son-las-fases-por-las-que-debe-pasar-un-proyecto-de-reforma-integral\/","title":{"rendered":"CU\u00c1LES SON LAS FASES POR LAS QUE DEBE PASAR UN PROYECTO DE REFORMA INTEGRAL"},"content":{"rendered":"\t\t
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Cuando nos planteamos reformar nuestro hogar es importante que tengamos en cuenta los pasos por los que debe pasar un proyecto de reforma integral, y el papel que tenemos los arquitectos e interioristas a la hora de hacer realidad la casa de vuestros sue\u00f1os.<\/p>\n

El cliente estar\u00e1 presente y participar\u00e1 en cada una de estas fases del proyecto, con el fin de que el interiorismo refleje sus necesidades, gustos y comodidades.<\/p>\n

En NEXT Arquitectura, realizamos reuniones a medida que se va definiendo el proyecto.<\/p>\n

Primero de todo, y antes de iniciar la propuesta, visitamos el emplazamiento, escuchando las necesidades del cliente, tomando notas, medidas y fotograf\u00edas, que nos servir\u00e1n m\u00e1s adelante para la realizaci\u00f3n y la presentaci\u00f3n del anteproyecto.<\/p>\n

Hay que tener en cuenta que la primera propuesta es muy modificable y va variando, sobre todo en lo que acabados se refiere.<\/p>\n

Por eso, realizamos un briefing, donde el cliente nos da los requisitos indispensables para su proyecto, todo y que estos deben adaptarse\u00a0 a la realidad de la vivienda y al espacio que esta tenga.<\/p>\n

Despu\u00e9s de todo esto, es el momento de empezar a realizar la reforma y crear un concepto. Con la creaci\u00f3n del concepto se demuestra la creatividad del arquitecto.<\/p>\n

En la fase del concepto, el anteproyecto, intentamos plasmar sus requisitos y necesidades tanto en plano como en renderizados 3D y realidad virtual, haciendo que esta propuesta sea muy visual para el cliente, y pueda ver cu\u00e1l ser\u00eda el resultado final de su reforma, incluso haci\u00e9ndole vivir una experiencia \u00fanica como si estuviera en su futura casa.<\/p>\n

Nuestro papel es el de obtener un resultado en funci\u00f3n de vuestras necesidades, pero el que va a vivir en el espacio es el cliente y por eso siempre estamos abiertos a sugerencias.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Cuando el proyecto ya se adecua a las necesidades del cliente, y ya se han realizado los \u00faltimos cambios, pasamos a la siguiente fase, la del proyecto b\u00e1sico y solicitud de licencia.<\/p>\n

En esta fase se desarrolla el Proyecto b\u00e1sico, siempre atendiendo a los requisitos propuestos en la fase anterior de anteproyecto. Esta fase de proyecto profundiza lo necesario para realizar la solicitud de licencia.<\/p>\n

Aunque debe tener cierta informaci\u00f3n de car\u00e1cter t\u00e9cnico, como serian la memoria descriptiva y constructiva, la acreditaci\u00f3n del cumplimiento del C\u00f3digo t\u00e9cnico de la edificaci\u00f3n, planos de emplazamiento, plantas, alzados, y resumen del presupuesto.<\/p>\n

Una vez tenemos toda la documentaci\u00f3n necesaria, y entregamos el proyecto b\u00e1sico, , comienza el proceso para la aprobaci\u00f3n de la licencia con el Ayuntamiento.<\/p>\n

Durante este proceso de espera de aprobaci\u00f3n de licencia en Next solemos ir perfilando los detalles del proyecto, conjuntamente con el cliente, en diferentes reuniones tem\u00e1ticas.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Una vez se nos otorga la licencia del proyecto b\u00e1sico, nos ponemos manos a la obra con el proyecto ejecutivo.<\/span><\/p>\n

En esta fase se a\u00f1aden detalles t\u00e9cnicos, estructura, geot\u00e9cnico, instalaciones, estudio de eficiencia energ\u00e9tica, etc. Para que el d\u00eda de ma\u00f1ana el constructor tenga una gu\u00eda para ejecutar la obra.<\/p>\n

Este documento a\u00f1ade c\u00e1lculo de instalaciones, estructuras, aislamientos ac\u00fasticos y t\u00e9rmicos que definir\u00e1n todo el conjunto del edificio.<\/p>\n

Tambi\u00e9n aparecer\u00e1n\u00a0 las mediciones detallas donde ser\u00e1n visibles cada uno de los elementos definidos en las diferentes reuniones tem\u00e1ticas que se han ido realizando mientras esper\u00e1bamos la licencia de obras, as\u00ed como el presupuesto obtenido por la aplicaci\u00f3n de precios unitarios.<\/p>\n

Por \u00faltimo, tenemos la direcci\u00f3n y ejecuci\u00f3n de la obra, donde NEXT supervisara la misma.<\/p>\n

Cuando una obra es m\u00e1s grande, como obra nueva o reformas integrales, tambi\u00e9n es necesaria la figura de un aparejador.<\/p>\n

NEXT a trav\u00e9s de visitas peri\u00f3dicas comprobara que la obra se est\u00e1 ejecutando tal y como estaba indicado en el proyecto ejecutivo, evitando as\u00ed que luego los clientes se lleven alguna sorpresa.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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En esta fase, se ejecuta la reforma en relaci\u00f3n al concepto creado. Se realiza la obra de reforma con los materiales y calidades elegidas, y por \u00faltimo, se lleva a cabo la etapa de decoraci\u00f3n interior.<\/p>\n

Es por eso que es muy importante, el dialogo del arquitecto e interiorista con el cliente, siempre y constantemente durante la evoluci\u00f3n del proyecto.<\/p>\n

Esperamos que este blog os haya sido de ayuda en vuestras dudas, y os anim\u00e9is a realizar un proyecto de reforma integral con nosotros.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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