¿POR QUÉ UNA CASA PREFABRICADA?

La construcción de casas prefabricadas en España se ha transformado en una alternativa de peso debido a las ventajas en frente de la construcción tradicional.

Aun así, aún son muchos los clientes que cuando les planteamos hacer una casa prefabricada no entienden el por qué de esta propuesta y les surgen muchas dudas; ¿Qué conlleva? ¿No será de baja calidad? ¿Estoy atado a un diseño? ¿No parecerá una nave industrial?

 

¿QUÉ SON?

 

Entendemos las casas prefabricadas como aquellas que se construyen a partir de secciones estandarizadas. Las piezas son diseñadas y producidas al mismo tiempo en un taller y posteriormente se ensamblan e instalan en el emplazamiento. Podemos ejecutar casas prefabricadas utilizando acero, madera u hormigón.

 

Hoy, nos centraremos en las casas prefabricadas de hormigón, especialmente en el sistema de la empresa Modular Home.

Modular Home es un sistema constructivo formado por grandes muros de hormigón que se encajan entre sí formando un puzzle. Paneles prefabricados de hormigón armado que conforman las fachadas y cubiertas de las viviendas. Los paneles encajan como un puzzle a la perfección, ya que se diseñan con tecnología 3D, y por lo tanto, al milímetro.

 

¿CUÁLES SON SUS VENTAJAS?

 

Las ventajas que ofrecen en frente a la construcción tradicional son las siguientes:

– Ejecución en un menor plazo de tiempo que no lleva en ningún caso a comprometer la calidad.

– Eficiencia y optimización. Por ejemplo el factor clima no afecta, ya que los paneles que conforman la casa se fabrican en taller.

– Control de costes, gracias al control de fabricación de las piezas en taller.

– Calidad de los materiales, ya que al ser fabricados en espacios cerrados, su control de calidad es muy exhaustivo.

– Mayor eficiencia de los sistemas de calefacción y refrigeración gracias a la ejecución de volúmenes completamente estancos.

– Versatilidad. Las soluciones que proponen pueden emplazarse en cualquier lugar.

– El efecto de la huella ecológica es menor gracias a la optimización de la construcción.

 

Modular Home ofrece a sus clientes un catálogo de casas con diferentes distribuciones, número de plantas, de habitaciones, entre otros. Muchas opciones, para que encajen a los diferentes clientes y necesidades.

Un ejemplo de ellas es la casa Rothko, que podemos ver en la siguiente imagen:

Puede ser que ninguna vivienda de este catálogo extenso que Modular Home ofrece encaje a la perfección con las necesidades de los clientes. En general, se piensa que no hay más arquitectura que la que en los catálogos se proyecta con este sistema constructivo y no es así.

 

Desde Next Arquitectura lo que hacemos es entender el funcionamiento del sistema constructivo y coger todas las ventajas que ofrece para dar un plus a los clientes diseñando casas que se adapten a las necesidades de cada persona.

Entendemos que cada vivienda es un proyecto completamente diferente y que cada uno se tiene que adaptar a la forma de vivir y a las necesidades actuales y de futuro de los clientes.

Os mostramos el diseño de una casa prefabricada que hemos proyectado en Next Arquitectura, ofreciendo a los clientes todos los espacios necesarios e imprescindibles para ellos.

Espacio de salón-comedor-cocina
Baños con diseños personalizados.
Conexión del interior con el exterior a través de un porche.

CUÁLES SON LAS FASES POR LAS QUE DEBE PASAR UN PROYECTO DE REFORMA INTEGRAL

Cuando nos planteamos reformar nuestro hogar es importante que tengamos en cuenta los pasos por los que debe pasar un proyecto de reforma integral, y el papel que tenemos los arquitectos e interioristas a la hora de hacer realidad la casa de vuestros sueños.

El cliente estará presente y participará en cada una de estas fases del proyecto, con el fin de que el interiorismo refleje sus necesidades, gustos y comodidades.

En NEXT Arquitectura, realizamos reuniones a medida que se va definiendo el proyecto.

Primero de todo, y antes de iniciar la propuesta, visitamos el emplazamiento, escuchando las necesidades del cliente, tomando notas, medidas y fotografías, que nos servirán más adelante para la realización y la presentación del anteproyecto.

Hay que tener en cuenta que la primera propuesta es muy modificable y va variando, sobre todo en lo que acabados se refiere.

Por eso, realizamos un briefing, donde el cliente nos da los requisitos indispensables para su proyecto, todo y que estos deben adaptarse  a la realidad de la vivienda y al espacio que esta tenga.

Después de todo esto, es el momento de empezar a realizar la reforma y crear un concepto. Con la creación del concepto se demuestra la creatividad del arquitecto.

En la fase del concepto, el anteproyecto, intentamos plasmar sus requisitos y necesidades tanto en plano como en renderizados 3D y realidad virtual, haciendo que esta propuesta sea muy visual para el cliente, y pueda ver cuál sería el resultado final de su reforma, incluso haciéndole vivir una experiencia única como si estuviera en su futura casa.

Nuestro papel es el de obtener un resultado en función de vuestras necesidades, pero el que va a vivir en el espacio es el cliente y por eso siempre estamos abiertos a sugerencias.

Cuando el proyecto ya se adecua a las necesidades del cliente, y ya se han realizado los últimos cambios, pasamos a la siguiente fase, la del proyecto básico y solicitud de licencia.

En esta fase se desarrolla el Proyecto básico, siempre atendiendo a los requisitos propuestos en la fase anterior de anteproyecto. Esta fase de proyecto profundiza lo necesario para realizar la solicitud de licencia.

Aunque debe tener cierta información de carácter técnico, como serian la memoria descriptiva y constructiva, la acreditación del cumplimiento del Código técnico de la edificación, planos de emplazamiento, plantas, alzados, y resumen del presupuesto.

Una vez tenemos toda la documentación necesaria, y entregamos el proyecto básico, , comienza el proceso para la aprobación de la licencia con el Ayuntamiento.

Durante este proceso de espera de aprobación de licencia en Next solemos ir perfilando los detalles del proyecto, conjuntamente con el cliente, en diferentes reuniones temáticas.

Una vez se nos otorga la licencia del proyecto básico, nos ponemos manos a la obra con el proyecto ejecutivo.

En esta fase se añaden detalles técnicos, estructura, geotécnico, instalaciones, estudio de eficiencia energética, etc. Para que el día de mañana el constructor tenga una guía para ejecutar la obra.

Este documento añade cálculo de instalaciones, estructuras, aislamientos acústicos y térmicos que definirán todo el conjunto del edificio.

También aparecerán  las mediciones detallas donde serán visibles cada uno de los elementos definidos en las diferentes reuniones temáticas que se han ido realizando mientras esperábamos la licencia de obras, así como el presupuesto obtenido por la aplicación de precios unitarios.

Por último, tenemos la dirección y ejecución de la obra, donde NEXT supervisara la misma.

Cuando una obra es más grande, como obra nueva o reformas integrales, también es necesaria la figura de un aparejador.

NEXT a través de visitas periódicas comprobara que la obra se está ejecutando tal y como estaba indicado en el proyecto ejecutivo, evitando así que luego los clientes se lleven alguna sorpresa.

En esta fase, se ejecuta la reforma en relación al concepto creado. Se realiza la obra de reforma con los materiales y calidades elegidas, y por último, se lleva a cabo la etapa de decoración interior.

Es por eso que es muy importante, el dialogo del arquitecto e interiorista con el cliente, siempre y constantemente durante la evolución del proyecto.

Esperamos que este blog os haya sido de ayuda en vuestras dudas, y os animéis a realizar un proyecto de reforma integral con nosotros.